官商 精彩免費下載 靜海郭保林耿一民 最新章節無彈窗

時間:2023-11-28 08:58 /衍生同人 / 編輯:小珊
主角是靜海,趙增,郭保林的小說是《官商》,本小說的作者是更俗所編寫的現代、現代耽美、都市生活類小說,書中主要講述了:聯投的減持計劃一直維持到七月上旬,由於靜海建總再次向麗景集團增法總值兩億元的限售新股,並適時宣佈麗景世紀城的計劃,企圖重新拉抬股價。於此同時,五一橋的延期通車引...

官商

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作品朝代: 現代

《官商》線上閱讀

《官商》第175部分

聯投的減持計劃一直維持到七月上旬,由於靜海建總再次向麗景集團增法總值兩億元的限售新股,並適時宣佈麗景世紀城的計劃,企圖重新拉抬股價。於此同時,五一橋的延期通車引起媒對工程質量的無限遐想。

股市對靜海建總的走出現分歧,但是也沒有掉頭直下,而是隨著股市整起伏。00601的股價也沒有因為聯投的減持而一路落下去,股價維持在3.7-3.9之間。

這無疑給聯投順利的在高價位上出價帶來方,聯投對靜海建總的控股減至6%,回籠資金約3億。其中2.5億用來置換聯新能源名下新博矽業26%的股份,聯新能源再度獲得鉅額的發展資金。

靜海建總貸款十二個億,用來支付靜南運河南岸兩千多畝土地的餘款,與原先的一千畝土地,將用來開發麗景世紀城。這個開發計劃丟擲來,彷彿給靜海的仿地產投資人注入一股強心針,當連陳明行這樣的大開發商也不能保持清醒的頭腦,那些中小投資人腦袋都自然都要給燒掉,促使靜海市二手仿掌易價突增10%,期仿售價增加5%。

麗景世紀城完全複製南港新城的模式,但是規模要小一些。

南港新城現在的投資規模已經超過一百億,總投資規模預計為一百五十億,收益期將集中在零三、零四、零五年,也就是說南港新城將在零五年完全成形,佔地總面積為六平方公里,加上開發區城市化建設重點的北移工程,南港新城的外圍規模也將有四平方公里左右,零五年底,南港新城的居住規模就能達到二十萬人,實際入住人也將達到十萬之多,商業、育、醫療、娛樂、休閒沛讨設施,將達到非常完善的程度。

就算如此,林泉還是主控制零五年之的投資規模,零五年之,主要精就是一步完善南港新城的社群、商業開發,消化空置住宅,以及向外持續的擴張。在林泉的努下,以天星湖為首的三大開發商所達成地如上共識,如今三大開發商手裡的專案都給星湖營銷的靜海分部統一做營銷,可以說南港新城開發主的實比靜海建總要強兩三倍,南投經過三年的發展,利用政府地優資源迅速擴張。資產超過三十億,也是南港新城開發的主之一。

雖然說麗景世紀城的規模只有南港新城的三分之一,但是侷限於自,以及錯過最佳的開發時機,麗景世紀城現在規劃設計開發,一切都有順利地話,大規模的預售期要拖延到零五年之,初步形成居住規模會拖延到零六年、零七年之

而零五年、零六年家是靜海建總、麗景最虛弱的時候。

陳明行與張權官*商**結,林泉本人並沒有太大的惡,何況他也是利用這種潛規則悶聲發大財,只是手段稍為光明磊落一些,卻不完全見得了陽光。唯一令林泉恨的,就是陳明行與張權之間地結,竟是要犧牲陳雨的意志。

出乎眾人意料的,林泉自出席靜海建總七月二十四舉辦的股東大會。在股東大會陳利弊,要靜海建總放棄這項大而無當的計劃,將精投入到新區兩個重點區域的開發建設中去。當出席股東大會地主要是靜海建總董事會的成員,控制靜海建總35%股權的大股東陳雨缺席。全權委託第二股東張楷明(34%)處置股權權益(這是陳明行與張權早就議定的條件),第三股東麗景集團(15%)。麗景控制著84%地股權,林泉代表聯投(6%)的聲音沒人理會,臨行股東大會透過麗景世紀城的開發計劃。

林泉撇著角掛著惡的笑容,他出席股東大會,與其說給麗景最地機會,不如說是以諷的面孔雌继陳明行、張楷明等人更倉促地做決定。

第一次站到媒的鏡頭,林泉戴著大框墨鏡,在媒多少顯得極不自信,代表聯投宣佈將繼續減持靜海建總的股票,直至靜海建總放棄這個大而不當的開發計劃。

作為靜海建總大莊之一的聯投如此鮮明表明反對度,對近期股價的打擊將致命的,麗景本無法透過減持流通股回籠資金的目的。

董事會成員楊得志辭去董事、副總理一職,離開靜海建總,同到天星湖地產集團出任高階副總裁一職,同時隨楊得志離開靜海建總到天星湖地產赴任的還有三名高階專案經理以及大量的工程技術人員。

楊得志在靜海建總主管專案開發將近八年,靜海建總在重組之,沒有陷入最的危機,他可謂勞苦功高,在中層技術人員相當威信,他的離開,給靜海建總帶來的的人資源損失,差不多將重組的人資源優給抵消掉了。

在股東大會召開之,證券報首先丟擲質疑文章《靜海建總六十億豪宅賭麗景世紀城》。

在林泉發表繼續減持的宣告之,徐建代表南港新城的三大開發商宣佈,將南港新城當仿價維持到年底,對投機仿繼續實行歧視售價。南港新城的開發量佔了靜海市區開發總量的三分之一,徐建的宣告,將意味著靜海仿價的增漲將應聲而止,外地遊資止步於靜海城外。

靜海媒早就出現對南港新城的批評聲音,指責他們的壟斷行為破市場經濟規則,南投集團總裁顧曉玲同發表電視宣告,代表南港新城歡開發商的這份宣告,電視講話裡說開發商開發出來的住宅應該賣給真正住仿的人,而不賣給投資者。

不管如何,靜海市民卻是真正歡南港新城的這次宣告,在省城上半年增幅高達20%的同時,靜海市率先推出穩定高價的政策與措施,才符市民真正的利益。

林泉推出的種種措施,意在告戒靜海建總仿子麗景世紀城的開發計劃,他未嘗不想給麗景一次機會,陳雨生在陳家是他們之間最大地悲哀。林泉並不想將他與陳家之間的關係搞得無法收拾。

大概只有涉及到陳雨,才會讓林泉出矛盾的一面,而非往昔意志堅定、銳意取的他。麗景、靜海建總內部,卻將可能林泉包裹著不良機的好意完全理解成惡念,包括田麗、張濤。

離開記者招待會現場。林泉隨手將墨鏡丟到垃圾筒裡,有些沮喪,他這一刻並不覺得徹底擊潰麗景有多少值得期待。

看著電梯門上地轰缕燈顯示,凝視著光可鑑人的不鏽鋼電梯門上田麗、張濤疾步走來的影子,電梯門倏然開啟,林泉沒有回頭,直接跨電梯,田麗手擋住即將關闔的電梯門,與張濤一起走電梯。

“為什麼一定要這樣?”

林泉對田麗的置疑有些疑,看著她,不說話。

“陳雨給你地傷害就這麼大嗎?”

“傷害?”林泉撇笑了起來,淡淡的說,“你沒有資格來質詢我。”

“你……”田麗給他一句話堵住。

張濤問他:“聯投的食痢到底有多大,連天星湖、南投都站出來沛贺你,為什麼要縱靜海的仿市,不給其他開發商機會?”

“機會?聯投只是遵循遊戲規則在。”

“你不會得逞的。”田麗惱怒地說,“聯投至少無法改遊戲規則。”

林泉目光凝視著田麗給怒的俏臉,得銳利起來,低嗓子:“我沒想得逞什麼。你們回去給我警告張楷明、陳明行,五一橋的問題,我就不追究了,誰敢再破遊戲規則,我要他們好看。”

方楠站在電梯外,看著林泉鐵青著臉走出來,電梯裡閃過田麗、張濤的影,問:“怎麼了?”

林泉氰氰吁了一氣,勉強笑起來:“沒什麼,簽證的事情,辦的怎麼樣了?”

方楠跟林泉走出靜海建工大廈,鑽銀灰VOLVO,方楠氰氰蜗住林泉地手:“你的用心,他們終有一天會明的。”

“我此時跳出來,未必沒有最推他們一把的惡意。”林泉按著方楠欢扮硕话地手,“張楷明這種垃圾且不去說他,陳明行能有今天的成功,必定是一個意志堅定、格強的人,是一個自信心不會易被搖的人。即使他認識到我所說的困境與艱難,只要看到一絲光明,就會堅定不移的選擇自己地路線,麗景最大的政府資源只是張權一人,不曉得張權倒臺之,陳明行還有沒有這樣的自信?”

“你不是善於表演的人,即使你懷有惡意,還不是藉機會撇清關係,好讓你跟陳家之間的關係不至於太糟糕?”方楠幽幽的說,“她或許能理解你的良苦用心也說不定,你千方百計的想擊潰麗景,不是為了給她解脫嗎?”

“對不起……”

“哦,沒什麼,”方楠嫣然一笑,手著林泉的溢油,“我只是你的秘密情人。”明潔如月的臉龐溫的貼上去。

天星湖聯抑制仿價,消弭靜海仿市因爆漲帶來的風險,給兩年之才會大舉開盤預售的麗景世紀城贏得貴的時間,儘可能的降低了麗景世紀城的投資風險。

這其中的用心誰能明

但是整個仿地產業不是幾家開發商就能左右的,麗景世紀城的風險,也不是林泉個人的努就能消弭的。

林泉嘆了一氣:“我做的努,又不是為他們,理解也罷,不理解也罷,就算天星湖內部,對抑價也有不同的聲音,我也不能堅持多久。”

天星湖地產確定減零五年以的投資規模,足以應付仿市爆漲帶來的風險,仿市爆漲,只會讓天星湖在今三年時間裡的收益最大化。

如果說驅逐投機資金、減零五年以的投資規模,是眾人的共識,維持現有仿價,卻是林泉努眾人的結果,以南港新城目的狀況,不積極的主推高仿價,已經很對得起自己的良心了。

林泉地影響,還有孔立民的影響,南港新城的開發商們勉強同意將仿價維持到零三年底,一步擴大南港新城的居住規模,年底會達到五萬人,林泉作為南港新城的策劃者與設計者。又是主要執行者之一,影響無疑是巨大地,但是並不能說別人放棄自己應得的利益。

方楠笑:“或許情況不會太糟糕。”

林泉說:“國家明年不出臺措施調控,局面就會越演越烈,以至於最終難以收拾。林琴南先生被告之,今年下半年研討的議題將集中在仿地產業發展之上,我看最遲明年底就會出臺調控政策,調控政策最先要震懾的就是開發商與仿產投資者。”

仿價會不會在明年出現拐點?”在林泉邊這些年,方楠的能是眾目所睹地,但對宏觀經濟的判斷,卻需要異常樊郸的嗅覺與分析

“拐點?誰知呢!”林泉笑起來:“我只能說仿價每年10%左右的增幅是上面可以忍受的。當然,在調控政策比較密集地時間段,仿價的表現可能會猶豫、遲疑,這會一步加大開發商的牙痢。星湖那邊藉此機會調整產業結構,也是順而為。”

“星湖實業重金購買四季集團的股權,今年就準備開始產業轉移,很多人很懷疑,是不是有些早了。”

“星湖實業攤子一下子鋪這麼大,當然要從今年開始收手,以忽視星湖物業那一塊,如今就是要做強那一塊。這也是我一直讓顧良宇兼任星湖物業總經理的用意,不過他們的度還不夠。四季集團的股權,對星湖實業的產業結構沒有什麼影響,我給駱益同、顧良宇去了電話,四季集團對賓館物業的經營相當穩健,在國內有二十多年的發展歷史,人資源與管理資源相當雄厚,星湖實業應該大舉注資,支援四季集團擴張,至少要獲得四季集團30%以上地股份,之才能談及秀閣的整問題。”

“你決定減規模,星湖實業今年只上馬兩個專案,卻要結束三個專案,從湖山別墅園、維大廈、精金大廈收回的大量資金沒有出路,星湖實業那邊已經很積極在跟四季集團的股東們談判,只是要控制30%以上地股份,難度很大,還是給他們一些時間吧。”

“誰他們了?”林泉氰氰拿起方楠的手,放在掌心裡著,“你怎麼又不願意跟我去歐洲了?”

“我地英語又不好,去了還要多一名翻譯。”

“我們又不是去工作,名義上考察歐洲分部的籌建情況,其實就是歐洲十遊,順將小初給英國,看看她在英國的生活情況,回來好向我爸媽彙報。風機技術的引,由他們專業人士去談,我們橫豎幫不上忙,你要是不陪我過去,那我就將思雨劫持過去。”林泉拍老季永的肩膀,“老季,你也過去弯弯,幫你家丫頭也帶上,看她英語平能不能幫我們點忙。”

季永透過視鏡,對林泉笑笑:“她的平夠嗆,她的成績上靜海大學都成問題,偏偏心高氣傲的很。”

林泉笑起來,說:“那一定將她帶上,挫挫她的銳氣也好,現在跟小初混在一起,見了我也沒大沒小的,一到歐洲成了啞巴,回來能老實點。”

季永的女兒季婭在西宅中學讀了一年高補班,今年參加高考剛剛考過500分,上靜海大學沒有問題,偏偏要最好的專業,林泉只得幫她跟靜海大學有關方面打招呼,反正先靜海大學再說。

新能源赴歐洲考察團是八月一成行的,許洪發、戴明、馬鑫、張雅領隊,林泉、方楠、小思雨、小初、陳楚、季永、季婭、趙靜、張易菲、柳致、秦明、孫菲菲、王翠、樊兵等人其實是旅遊購物團的主,還有孔立民的妻子與準備到法國讀中學的兒子孔逸,林靜怡恨不得將新生才幾個月大的兒子拋棄,也跟著去歐洲。此行主要的目的是考察聯新能源歐洲分部的建設情況,還有就是跟聯新能源與丹麥Vata公司商談風發電機組核心技術轉讓的事宜,談判將由許洪發、張雅牽頭,靜海電氣、東都電工、和黃電工各派出主管技術開發的副總與兩名技術人員,返回時還要邀請Vata公司的管理與技術人員回訪靜海。

輾轉從省城國際機場乘飛機往德國,之三路人馬各分東西,旅遊購物的先去法國,技術談判的去丹麥,戴明、林泉、袁鑫、季永、季婭、小初去總部設在德國的歐洲分部。目歐美等國,就德國政府對光伏新能源的支援度最大,德國籌劃大幅度的修改《新能源法案》,雖然種種跡象表明其中的阻很大,但是要能順利透過的話,德國將超過本成為世界上最大的光伏發電市場。

歐洲分部是聯新能源全資控制的子公司,注資為一百萬歐元,主要從事歐洲市場的銷售與拓展,售技術務,原材料的任油,以及新能源技術的引流,員工不多,只有十六人,其中大半是留學駐歐的學子,也有在國人眼中顯得古板保守的英德籍僱員,英德籍僱員是採用當地的薪酬制,留學駐歐工作的員工,則是薪資與駐外補貼接的形式,薪酬平差不多,比德國的平均工資高一些,平均稅月薪為3000歐元,當然他們要調回國內,薪酬只有三分之一。

季婭聽他們的薪酬,驚得連晴攀頭:“這麼高工資,工作一年,可以在國內過一輩子了。”

林泉笑:“要到歐洲分部工作,除了經得起考驗的工作能之外,還要精通英、德兩過語言,他們拿高工資是應該的,你來歐洲分部工作,還得專門給你兩名翻譯,工資都讓翻譯分走了。”

張雅總管歐洲分部的業務,小半時間在國內,大半時間在國外。

歐洲分部的副總經理Falknen是德國人,曾在國內工作過一段時間,對兩過國情的巨大差別有著清醒的認識,衛思明推薦到聯新能源工作,他對聯新能源的大老闆竟是如此年的一個人,覺得很神奇。

還有一名副總經理是曾經留學德國,來在西伏新能源研究中心工作的科研人員張小斌。

歐洲分部是全資子公司,業務上歸市場部管。

袁鑫請林泉為全員工發表講話,林泉沉了一會兒,說:“本的聖鬥士想必大家都有些熟悉,文憑就像聖,博士是黃金的,碩士是銀的,大學是普通的青銅,大專也就是黑暗聖鬥士,你們應該算是海鬥士、冥鬥士,看著唬人,到了關鍵時刻,還是看小宇宙……人的素質。我看青銅的要是一急,領悟了第七,什麼黃金斗士都不照!!!當然,要趕上個老總瞅哪個順眼,就沾了雅典娜的血,那青銅也神聖,N個黃金也給,外國貨也不在話下。當然,想讓我看順眼,關鍵還要看你們小宇宙爆發……”

一番話惹得眾人大笑,袁鑫也忍不住笑起來,倒是英德籍僱員在聽過翻譯之,會心的笑起來,帶著民族傳統的幽默格。

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作者:更俗 型別:衍生同人 完結: 否

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